Réf : 1118

Appartement

LOCALISATION IDEALE : Spécial investissement LMNP Pierre et Vacances : 40m² Ardèche du sud - LE ROURET

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85 000 €

LOCALISATION IDEALE : Spécial investissement LMNP Pierre et Vacances : 40m² Ardèche du sud - LE ROURET Grospierres (07120)

Chez Montagne et Liatout,

Découvrez ce bel appartement en duplex avec terasse, sur une vue dominante et parfaitement exposé.

Sous bail commercial de tourisme, bénéficiez d'un "montage" fiscal des plus avantageux (LMNP) sans aucune contrainte de gestion :3% net d'impôts et gestion !

Cet appartement est composé d'une entrée avec l'accès direct à gauche une salle d'eau (wc, lave-main, douche). En face la pièce de vie, avec kitchenette toute équipée, le séjour et le salon donnant sur une grande baie vitrée et sa terrasse.

à droite de l'entrée, un placard de rangement et l'escalier menant à l'étage.

Au premier se trouve deux chambres séparées dont l'une avec deux lits séparés et une avec un lit double.

Une seconde salle de bain se trouve entre les deux.

Ne ratez pas ce bien d'exception dans le cadre d'un investissement sans contraintes.

Contactez-moi pour connaitre tous les tenants et aboutissants d'un bail commercial, ses avantages : 06.76.09.47.75.

Photos supplémentaires et vidéo de présentation sur demande.

Caractérisque Valeurs

Code postal 07120

Surface habitable (m²) 39,68 m²

Surface loi Carrez (m²) 39 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Nombre de niveaux 1

Vue panoramique et dégagée

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Balcon OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Nombre de parking 2

Exposition Sud

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 85 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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